二零一四年報告書
地產

活化市區環境

地產部門應佔基本溢利為港幣五十八億四千一百萬元,增幅為百分之十五。基本溢利增加,主要反映香港及中國內地的零售物業及辦公樓投資物業所帶來的收入上升,以及出售香港高尚住宅物業所帶來的買賣溢利增加。香港的投資物業組合約滿後新訂租金呈正增長,而來自中國內地投資物業的租金收入亦有所增加。二零一四年地產部門的投資物業估值收益淨額(未計中國內地遞延稅項)為港幣三十一億三千四百萬元,而二零一三年的收益淨額則為港幣六十九億四千六百萬元。

二零一四年基本溢利變動
來自物業投資的溢利增加,反映香港的約滿後新訂租金呈正增長及中國內地的租金收入增加。
來自香港物業買賣的溢利上升,主要由於售出的單位增加。
香港的酒店表現有所改善,中國內地的酒店虧損減少。
移動指標檢視更多資訊
二零一四年表現摘要
租金收入總額 (香港)
+5%
租金收入總額(中國內地)
+17%
來自物業買賣的營業溢利
+港幣1.45億元
發展中項目
購物商場
1,078,660 平方呎
酒店
527,307 平方呎
辦公樓
1,851,408 平方呎
  • 總樓面面積: 3,457,375 平方呎
  • 預計於二零一六年開始分階段啟用
  • 項目位於延安高架路附近,毗連一個現有地鐵站及兩個計劃增設的地鐵站
  • 太古地產集團佔其半數權益
  • 現正進行地庫及上蓋兩座辦公樓、其中一間酒店及購物商場的工程
住宅
1,134,000 平方呎
購物商場
490,000 平方呎設有地面停車位
辦公樓
260,000 平方呎
邁阿密東隅 (酒店及酒店式住宅)
327,000 平方呎352 間客房及酒店式住宅單位
將發展住宅項目 (第二期)
520,000 平方呎
將發展項目 (第二期)
1,300,000 平方呎
  • 包括一幢樓高八十層的綜合大樓,內設商場、辦公樓、酒店及住宅
  • 包括於二零一三年七月購入位於700 Brickell Avenue的用地
  • 總樓面面積: 2,211,000 平方呎 (第一期) 及1,820,000 平方呎 (第二期)
  • 預計於二零一五年(第一期) 及二零一九年(第二期)落成
  • 太古地產集團擁有第一期辦公樓、酒店及住宅部分 的100% 權益,以及零售部分的 86.5% 權益
  • 太古地產集團擁有第二期 100% 權益

回到頁首