地產部門

太古地產有限公司(「太古地產」)於一九七二年成立,是香港和中國內地領先的綜合物業發展商、業主及營運商,尤其專注發展商業地產項目,在活化市區環境以創造長遠價值方面,往績卓著。太古地產的業務包括三個主要範疇:物業投資、酒店投資及物業買賣。太古地產於二零一二年在香港聯合交易所有限公司上市。

 

太古地產業務包括以下三個範疇
01

物業投資

太古地產在香港的物業投資組合,包括位處優越地段的辦公樓及零售物業、酒店式住宅及其他高尚住宅物業。在中國內地,太古地產分別於北京、上海、廣州及成都擁有及營運多個大型綜合商業發展項目。在美國,太古地產是佛羅里達州邁阿密市 Brickell City Centre 綜合商業發展項目的主要發展商。

02

酒店投資

太古地產通過太古酒店在香港全資擁有及管理兩間酒店,包括奕居及香港東隅。太古地產持有位於太古廣場的香港 JW 萬豪酒店、香港港麗酒店及港島香格里拉大酒店以及位於東涌的諾富特東薈城酒店各兩成權益。

在中國內地,太古酒店管理三間酒店,包括由太古地產全資擁有、位於北京三里屯太古里的瑜舍,以及位於北京頤堤港的北京東隅和位於成都遠洋太古里的博舍各百分之五十權益。太古地產擁有位於廣州太古滙的文華東方酒店百分之九十七權益。

在美國,太古地產通過太古酒店全資擁有及管理邁阿密東隅,以及擁有邁阿密市文華東方酒店百分之七十五權益。

03

物業買賣

太古地產的物業買賣組合包括香港島一個已悉數預售的高尚住宅項目及位於香港、中國內地及美國邁阿密市的已落成可供出售發展項目。此外,太古地產在美國佛羅里達州邁阿密市與羅德岱堡均有土地儲備。

可持續發展方針

太古地產致力於二零三零年前成為可持續發展表現領先同業的發展商。為此,太古地產採納了「二零三零可持續發展策略」,該策略包括五大支柱:社區營造、以人為本、夥伴協作、環境效益和經濟效益。

位於港島東區鰂魚涌的太古坊重建計劃,就是實踐「二零三零可持續發展策略」的一個例子。太古最初於該區設有煉糖及船塢業務,船塢於一九七零年代停用,自此該區演變成為一個大型綜合商業中心,太古坊現時的重建計劃把這個演變過程延續下去。重建工作包括:

  • 設置行人走廊和優化街道設計,以改善附近建築物之間和往返公共交通工具的連繫;
  • 建築物的位置將形成通風走廊,以保持空氣自然流通,而綠化空間及植物的設置有助降低溫度;
  • 租戶的廢棄食油會轉化為生物柴油,從而產生相等於發展項目所需的百分之二能源;及
  • 與新加坡國立大學和香港理工大學合作,打造一個結合綠化屋頂和太陽能發電系統的雙層屋頂。

有關太古地產「二零三零可持續發展策略」的詳情及二零一六年可持續發展工作的表現,請參閱太古地產二零一六年可持續發展報告書

 

表現摘要
健康與安全
41%
二零一六年相比二零一五年
工傷引致損失工作日比率的降幅
多元化及共融
50%
二零一六年由女性出任
高級管理人員的百分比
培訓及發展
> 65,000小時
二零一六年的總培訓時數
能源
18.9%
在香港物業組合總樓面面積增加百分之十六點一
(二零零一年至二零一六年)的
情況下達至的能源耗量降幅
廢棄物
3,317
二零一六年香港的商業地產項目
回收的廢棄物數量
租戶
280萬千瓦時
香港的辦公樓租戶自二零零八年起獲免費提供能源審計,發現每年可節省的電力達約二百八十萬千瓦時
社區
1,500名愛心大使
於二零一六年
進行七萬五千二百小時義務工作
社區
75,000
在二零一六受惠於六百五十個社區活動

集團層面的重要議題

集團層面的高度重要議題的表現如下:

能源

太古地產以減少用電的原則設計、建造和營運旗下物業,制定了進取的節能目標並加以監察。

香港

二零零一年至二零一六年間,儘管香港物業組合的總樓面面積增加百分之十六點一,太古地產的能源耗量卻減少百分之十八點九。太古地產於二零一五年定下目標,務求在二零二零年前,年度能源耗量會較二零零八年的水平每年減少六千四百萬千瓦時。截至二零一六年年底,能源耗量已減少四千九百萬千瓦時。

二零零一年至二零一六年間,香港物業組合每平方米耗用的能源減少百分之三十至每年一百五十二千瓦時。

空調、照明及電梯的能源效益有所改善。太古地產推出了一項符合ISO 50001標準的能源管理計劃,幫助租戶管理能源耗用的情況以及減少能源耗量。租戶獲免費提供能源審計。

中國內地

太古地產定下目標,務求在二零二零年前,中國內地的年度能源耗量會較首次收集年度能源數據時的水平每年減少二千三百萬千瓦時。二零一零年至二零一六年間,中國內地物業組合每平方米耗用的能源減少百分之三十至每年一百五十六千瓦時。

北京三里屯太古里及廣州太古滙的能源管理系統於二零一六年獲ISO 50001:2011認證。

北京頤堤港和廣州太古滙已安裝太陽能電池板,預計每年可發電約八萬一千千瓦時。北京三里屯太古里和廣州太古滙的租戶獲免費提供能源審計。

有關地產部門可持續發展事宜的詳情,載於本報告其他章節及個別公司的可持續發展報告 – 請點按此處閱覽相關報告。


業務方針
 
報告簡介
下一章節

報告簡介

回到頁首