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根 据 本 公 司 于 二 零 零 零 年 一 月 十 四 日 发 出 的 公 布 ， 太 古 股 份 有 限 公 司 的 全 资 附 属 公 司 太 古 地 产 有 限 公 司 ( 太 古 地 产 ) 接 获 香 港 特 区 政 府 地 政 总 署 有 关 申 索 的 详 细 资 料 ， 要 求 太 古 地 产 就 太 古 城 中 心 四 座 、 三 座 及 一 座 办 公 大 楼 及 太 古 城 海 天 花 园 住 宅 物 业 补 付 地 价 及 利 息 ， 该 等 物 业 分 别 于 一 九 九 一 、 一 九 九 二 、 一 九 九 七 及 一 九 八 六 年 建 成 。 在 分 别 寻 求 三 位 知 名 大 律 师 的 法 律 意 见 后 ， 太 古 地 产 认 为 毋 须 负 任 何 责 任 ， 但 双 方 同 意 通 过 仲 裁 解 决 此 问 题 。 委 任 仲 裁 人 在 收 到 书 面 陈 词 后 ， 于 二 零 零 零 年 十 月 进 行 为 期 三 星 期 的 聆 讯 。 仲 裁 人 现 已 发 表 仲 裁 结 果 。 仲 裁 人 裁 定 太 古 地 产 须 补 付 地 价 及 利 息 。 在 发 表 上 次 公 布 时 ， 预 计 政 府 申 索 的 最 高 金 额 ( 包 括 利 息 ) 约 为 港 币 四 十 五 亿 元 。 仲 裁 人 裁 定 ， 海 天 花 园 须 补 付 地 价 港 币 一 亿 五 千 一 百 万 元 ( 另 加 利 息 ， 金 额 有 待 确 定 ) ， 此 笔 款 项 将 计 入 太 古 股 份 有 限 公 司 二 零 零 零 年 度 的 综 合 损 益 账 。 有 关 各 办 公 大 楼 的 应 付 金 额 ， 将 由 仲 裁 双 方 协 定 ， 如 未 能 就 此 问 题 达 成 协 议 ， 将 由 独 立 专 家 评 估 决 定 。 此 等 付 款 将 于 公 司 的 综 合 物 业 估 值 储 备 中 冲 销 ， 而 不 会 在 综 合 损 益 账 中 冲 销 。 根 据 太 古 股 份 有 限 公 司 一 九 九 九 年 报 告 书 ， 公 司 于 一 九 九 九 年 十 二 月 三 十 一 日 的 物 业 估 值 储 备 共 有 港 币 三 百 零 七 亿 五 千 五 百 万 元 盈 馀 。 是 项 申 索 的 付 款 金 额 一 经 确 定 ， 将 由 公 司 的 营 业 现 金 流 量 及 透 过 信 贷 安 排 拨 款 支 付 。 太 古 地 产 董 事 总 经 理 简 基 富 称 ： “ 我 们 当 然 感 到 十 分 失 望 ， 这 是 一 个 极 之 复 杂 的 问 题 ， 主 要 的 争 议 在 于 双 方 对 有 关 楼 宇 的 批 租 条 件 存 在 不 同 诠 释 。 该 等 楼 宇 本 身 完 全 遵 守 一 切 有 关 法 例 兴 建 。 我 强 调 ， 此 事 对 其 他 各 方 ， 包 括 有 关 楼 宇 的 业 主 或 租 客 ， 绝 对 不 会 造 成 任 何 影 响 。 ” 太 古 股 份 有 限 公 司 及 太 古 地 产 有 限 公 司 主 席 何 礼 泰 补 充 ： “ 尽 管 出 现 这 次 挫 折 ， 太 古 公 司 仍 会 全 力 发 展 香 港 的 地 产 业 务 ， 此 事 不 会 削 弱 我 们 继 续 投 资 于 这 个 行 业 的 能 力 或 兴 趣 。 说 得 更 明 白 一 点 ， 这 事 不 会 影 响 本 公 司 未 来 的 主 要 业 务 方 向 或 发 展 计 划 。 ” |
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