張園西區率先亮相，打造上海文旅商業新地標

太古地產宣布，由上海靜安置業集團投資，其下屬上海靜安城市更新建設發展有限公司開發建設，太古地產、上海靜安置業集團共同投資的上海塏業商業管理有限公司（以下簡稱「塏業商管」）直接運營管理的上海首個保護性徵收城市更新項目 —— 張園正式煥新揭幕。張園西區作為項目首期率先向公眾開放。

上海市副市長宗明、靜安區主要領導以及相關市級委辦局領導出席揭幕儀式，上海靜安置業集團董事長時筠侖、太古（中國）主席張卓平等共同見證「百年張園，盛世煥新」的歷史時刻。

張園擁有40餘幢約20餘種風格各異的百年石庫門里弄建築，是上海現存規模最大、保存最完整、建築形式最豐富的石庫門建築群，包括帶西方元素的花園別墅和中國傳統內飾的石庫門建築。全新亮相的張園被重塑為兼具潮流先鋒與人文關懷並重 「第一城市公共空間」，成為市民工作、休閒、消費、娛樂及體驗美好生活的好去處。

太古地產以商管形式參與張園項目的設計建議、品牌招商、營運管理、市場策劃等，與一眾品牌共同為公眾帶來全國範圍「首店」、「首秀」、「首發」概念及豐富的文化藝術、時尚展覽及活動體驗。

強強聯合，打造上海城市更新品質典範
張園是靜安區政府深入踐行上海「人民城市」重要理念，以人民為中心開展創新及高質量發展的生動範例，也是上海首個保護性徵收的城市更新項目，擁有上海現存規模最大、保存最完整、建築形式及藝術特徵最豐富的石庫門建築群，體現了上海「多元、包容」的文化特徵，是商業文化與文明的重要載體。

基於太古地產在商業策劃、房地產租賃及物業管理等領域的成熟經驗，以及靜安置業集團在歷史建築保護和活化利用方面的多年實踐和經驗優勢，合作雙方對張園採用了創新型舊改模式，深入探索實踐將保護歷史風貌和城市有機更新相結合。

綜合改造依託海派建築的人文特色，保護傳承上海傳統石庫門里弄的歷史風貌和巷弄肌理，活化利用歷史建築，提升區域經濟能級，完善區域交通規劃，適度開發既有建築地下商業空間，同時引入國際化、時尚化和年輕化的現代元素，將歷史風貌保護和城市有機更新相結合，致力於讓重獲新生的張園成為「重歷史文化、強沉浸體驗」的上海城市更新品質典範。

太古地產行政總裁彭國邦表示：「我們非常開心能在公司慶祝50周年之際，在這個別具意義的項目中貢獻我們在城市更新上的寶貴經驗。張園是上海都市文明與市民文化發展的重要承載地，在近代上海商業經濟繁榮向前的歷程中佔有不可或缺的地位。作為項目的重要參與者，我們很榮幸能參與重新打造這一見證了上海城市一個世紀歷史變遷的寶貴文化片區。」

彭國邦續稱：「以張園西區的啟幕為起點，我們將繼續與靜安置業集團一起，穩步推進張園的後續保護性開發及商管工作，進一步助力南京西路片區城市更新與後街經濟發展，提升區域經濟能級，為靜安區打造上海中心城區新標杆和上海建設國際消費中心城市貢獻力量。」

上海靜安置業集團董事長時筠崙表示：「張園是具有舊區改造、城市更新意義的綜合性城市治理項目，我們一直堅持有效保留保護石庫門里弄建築文化肌理，通過建立建築『一幢一檔』歷史資料檔案，開展石庫門建築原材料原工藝及預防性保護技術等研究，從歷史與科學的角度對張園建築的修繕、保護、利用提出指導性意見，並始終對標最高標準、最好水平，推進歷史建築活化利用，堅持傳統海派文化與國際時尚文化相融合，文商旅聯動發展，努力打造出一個新舊交融、東西結合的靜安新地標，提升中心城區功能品質。」

與藝術跨界融合的城市更新商業社區
首發的張園西區位於泰興路以西、茂名北路以東片區，地上建築面積共約二萬平方米，約佔整個張園地上體量的35%，西區包含16幢歷史建築，形成八個組團，即德慶里、榮康里、震興里、修德里、福如裡，及三個花園式別墅住宅。張園西區在深化海派文化主題的同時，通過混合體驗概念、精緻餐飲、沉浸式品牌展覽和活動、當代藝術活動，為這座城市奉獻一個全新體驗消費目的地。西區定位為高端商業聚集地，攜手三大集團——法國LVMH集團、瑞士歷峰集團 (Richemont)、法國開雲集團 (Kering)，共創了國內首個與藝術跨界融合的城市更新商業社區。首發的張園西區雲集國際知名品牌，包括安塏第俱樂部 (Arcadia Club)、藍瓶咖啡 (Blue Bottle Coffee)、寶格麗香氛BULGARI PARFUMS、BY FAR、DIOR、GUCCI、路易威登 (Louis Vuitton)、Moët & Chandon、而意（RE Bike Museum）、法國希思黎 (Sisley)、江詩丹頓 (Vacheron Constantin)。其中不乏特色概念店，中國首店以及限時專賣店，共同在張園營造獨特體驗。

近代中國第一公共空間，極具歷史意義
張園在歷史上是一個精英聚集地和社交中心，於1885年向公眾開放，曾是清末上海最大的市民公園，承載著豐富的歷史文化精髓。那個時代的先驅者將張園視為一個分享、討論和創作各種全新理念的地方，歷史上眾多「上海第一」在張園誕生：上海第一個對公眾免費開放的私家園林，上海的第一盞公共電燈點亮，第一輛自行車亮相，第一次自行車比賽，第一個室外照相館亮相，第一次華人公映電影等。

張園還是雲集風雲人物的公共演說場，有當時上海最高建築安塏第 (Arcadia Hall) 可容納千人，曾為革命志士的重要活動地，孫中山、黃興、宋教仁、章太炎等都曾在此發表演說。

張園曾是上海的文化和藝術中心，打破了中西文化的邊界，深刻影響了時人的生活方式。賽花會、萬國賽珍會、過山車、馬戲團和熱氣球都在此上演，京劇大師梅蘭芳上海首演在張園進行，功夫大師霍元甲也曾在此設擂台比武。

經過33年的運營，張園於1918年關閉，轉變為住宅區。至1935年，由28家不同開發商分別設計建造了多幢里弄住宅以及獨立住宅，這種建築方式造就了張園這一藝術特徵豐富的歷史建築群。

滬上高端生活方式聚集地，再現百年張園盛景
為慶祝張園煥新及張園西區揭幕，入駐的國際品牌紛紛帶來全新設計的定制店、美輪美奐的互動裝置、各類限量首發精品，再現百家爭鳴、百花爭豔的「海上第一名園」盛景。

茂名北路將上演石庫門燈光秀，借助張園石庫門建築的外立面，敘述張園的故事。此次燈光秀以「六幕拾光·張園百年」為主題，結合張園的歷史積澱，將百年張園濃縮成六幕圖景：花園、熱氣球、過山車與煙花秀、先鋒文化、品質生活、張園重生。與此同時張園內也有多個光影場景，從不同角度描述著張園的點點滴滴。

Design Miami/ (設計邁阿密) 作為全球知名大型藝術設計展之一將在張園舉辦 Design Miami/ Podium X Shanghai，持續呈現多元內容策劃，包含設計藝廊、創意裝置、跨界合作、大型公共藝術等，讓當代藝術設計與代表性海派文化建築展開穿越時間與空間的對話。

張園西區的揭幕也標誌著張園項目整體建設進入下一階段，後續工作包括打通與南京西路地鐵站(2號線、12號線和13號線) 的地下換乘通道。張園東區計劃於2026年年底前向公眾開放。

圖片說明

太古（中國）主席張卓平致辭

 

太古（中國）主席張卓平（右一）、上海靜安置業集團董事長時筠侖（右二）、靜安區商務主任沈紅（左二）、張園商業管理公司董事施桂攀（左一）出席儀式

 

張園鳥瞰圖

 

張園內景

 

張園內景

 

張園內景

 

 

張園內景

 

關於張園
張園位於南京西路核心位置，地上樓面面積約6萬餘平方米，打造包括國際級創新文化場所、高端辦公、特色藝術公寓、一家精品酒店及一系列零售和餐飲選擇。約7萬餘平方米的地下空間將實現南京西路地鐵站（2號線、12號線和13號線）的交通換乘以及與周邊社區的互聯互通。 張園保護性開發項目是優秀歷史建築群落保護和城市更新的一次深度有機融合。首次亮相的西區在原味傳承海派歷史特色風貌的基礎上，拓展體驗式商業、多元式文化的功能空間，做厚做實南京西路後街經濟建設，形成具有國際先進理念的時尚、休閒商業中心，展現「上海購物」、「上海文化」的獨特魅力。

有關太古地產
太古地產致力於發展及管理商業、零售、酒店和住宅物業，發展策略集中在主要運輸交匯點的優越地段上發展綜合物業項目。太古地產在香港聯合交易所主板上市，在香港的投資物業包括太古坊、太古廣場、太古城中心及東薈城。太古地產在香港的已完成投資項目佔地約1,680萬平方尺（約156萬平方米）。

太古地產在中國內地於北京、廣州及成都擁有六個已完成項目––主要為零售主導的綜合發展項目。其中包括北京的三里屯太古里及頤堤港、上海的興業太古滙及前灘太古里和成都的廣州太古滙及成都遠洋太古里。北京的頤堤港二期、西安太古里，以及一個位於三亞的全新零售項目現正發展中。太古地產在中國內地的已完成投資項目佔地約1,400萬平方尺（約130萬平方米）。

除了香港及中國內地，太古地產於美國、印尼及越南亦有投資項目。

2022年是太古地產的五十周年誌慶。今年，太古地產以「創流不息」為主題，慶祝這五十年來的成果和賴以成功的核心價值。「創流」(ORIGINAL)彰顯了我們的豐富創意與創新精神，「不息」(ALWAYS)則傳遞由過去50年到未來我們一直堅守的長遠承諾。為慶祝此里程碑，太古地產將舉辦一連串精彩的慶祝活動。

太古地產網址：www.swireproperties.com

關於靜安置業集團
上海靜安置業（集團）有限公司，前身為靜安區房地局，於1996年經政企分離後組建成立。集團圍繞靜安區“一軸三帶”發展戰略，確立了“歷史建築的守護人、城市更新的領跑者、社區生活的服務者、後街經濟的引領者”的戰略定位，深耕建築全生命週期，旗下統攬物業服務管理、房產開發置換、商業地產運營、建築裝飾裝修、城市更新建設等產業，致力於讓“建築可閱讀，街區宜漫步，城市有溫度”。

迄今集團獲評第六屆全國文明單位，26屆蟬聯上海市實事立功競賽優秀公司稱號（其中2000年、2020年獲金杯公司稱號），並榮獲第二屆靜安區政府質量獎（組織獎）、上海市質量金獎、上海市工人先鋒號、上海市文明單位、上海市五一勞動獎狀、上海市物業管理行業協會優秀會員單位、上海市志願服務先進集體等多項榮譽稱號。