太古地產與清華大學建築策劃與後評估中心今天聯合發佈《創新衍變三里屯太古里》社區營造效益報告。該報告詳細評估過去12年來太古地產透過社區營造與社區管理，對三里屯太古里社區及周邊地區的積極影響，並進一步展望項目作為首都時尚潮流地標，如何於未來繼續締造獨特的文化生活體驗。

三里屯太古里位於北京市朝陽區，是太古地產在中國內地首個以零售為主導的綜合發展項目。項目採用開放式、低密度的零售佈局，自2008 年開業以來，已成為北京市最受歡迎的休閒商業中心之一。三里屯太古里與100多個品牌合作開設其在北京乃至中國內地首店，被譽為｢首店收割機｣，同時透過舉辦眾多市場推廣和文化藝術活動，為訪客帶來豐富多彩的體驗。

作為太古地產｢2030可持續發展策略｣的重要部分，《創新衍變三里屯太古里》社區營造效益報告首次系統性地研究評估了三里屯太古里的影響力，也是公司繼去年發佈首份《創新衍變港島東及太古坊的發展》後的第二份社區營造效益報告。此報告沿用太古坊報告的｢社區影響評估框架｣，透過｢社區四大範疇｣，即社區活力、經濟民生、社群福祉及社區抗禦力，衡量三里屯太古里的影響力，評估其隨時間產生的變化，並與市內其他商業項目作比較。這些要素包括「硬件」方面的投資，如基礎設施和公共空間，以及「軟件」投資，如與當地政府及社區的聯繫及社群互動。除了空間、經濟和環境範疇，報告的其中一項重要指標是｢用戶｣，以展示三里屯太古里的用戶行為和體驗，以及項目如何與社群建立緊密聯繫。

研究深入闡釋了太古地產透過持續投資硬件和軟件，並融入多元化的社區營造和管理，提升三里屯太古里的社區抗禦力。舒適宜人的戶外步道、充滿活力的公共空間、精心打造的零售商舖、以及層出不窮的各種活動，共同造就了三里屯太古里成為趣味盎然、影響深遠的地標。而與當地政府的良好合作、與周邊社區的共營共建，更進一步提升了大三里屯地區的發展動力和社區抗禦力。

三里屯太古里總經理馬澤丹表示：｢三里屯地區過去十數年的發展衍變，映射出整個北京城市更新歷程中最顯著的轉變之一，亦呼應了北京市『十四五』規劃對老舊片區更新改造的要求，以及對如三里屯太古里此類項目持續創新升級的期許。我們非常榮幸與清華大學合作進行本次研究，透過學術視角探索三里屯太古里成為優質社區的要素，為我們在該區持續發展提供更多見解和指引。｣

中國工程院院士、清華大學建築設計研究院院長、清華大學建築學院教授莊惟敏表示：｢這是清華大學建築學院使用後評估研究的重要成果之一，不僅是團隊首次將已建成場所的影響評估拓展到城市商業綜合體項目，更重要的是報告由學術團隊和發展商聯合完成，不論是研究內容、合作模式都有很好的示範意義。我們的研究不只侷限於項目本身，更關注其對周邊社區乃至整個城市活力的營造，希望能以此優秀個案為切入點，進一步探索創造有利城市發展的優質社區必備要素，發掘更多有助城市存量更新的路徑和方法。｣

如欲參閱完整報告，請瀏覽此連結 。

有關三里屯太古里
三里屯太古里位於北京市朝陽區，是太古地產在中國內地首個零售主導的綜合發展項目。三里屯太古里以開放式、低密度佈局，包括兩個鄰近的零售區域及一間由太古酒店管理的精品酒店瑜舍，項目總樓面面積逾13.6萬平方米。三里屯太古里網羅約250間商舖和餐廳，包括旗艦店、休閒品牌專門店，以及提供地區及國際美食的餐廳。三里屯太古里西區將於2021年底亮相。太古地產全資擁有此項目。

三里屯太古里網站：http://www.taikoolisanlitun.com/zh-CN/

關於太古地產
太古地產致力於發展及管理商業、零售、酒店及住宅物業，發展策略集中在主要運輸交匯點的優越地段發展綜合物業項目。太古地產在香港聯合交易所主板上市，在香港的投資物業組合包括太古坊、太古城中心及太古廣場。除香港以外，太古地產於中國內地、美國、印尼及越南亦有投資。

太古地產在中國內地的北京、廣州、成都和上海共落成了六個以零售為主導的綜合發展項目，其中包括位於上海的零售發展項目前灘太古里，該項目計劃於2021年9月開業。公司在中國內地的應佔物業項目總樓面面積約127.7萬平方米。

太古地產網址：www.swireproperties.com/tc。

有關清華大學建築策劃與後評估中心

清華大學是中國著名高等學府。清華大學建築學院下設四個系，即建築系、城市規劃系、景觀學系和建築技術科學系。學院以｢立足中國特色、培養建築帥才、躋身世界一流｣為新時期發展目標。在2017年進行的第四輪全國學科評估中，清華大學建築學、城鄉規劃學、風景園林學均獲得A+ 的最優評級。2021年QS世界大學學科排名中，清華大學建築學院位列全球第八。清華大學建築策劃與後評估中心是一個跨學科、多尺度、多維度的建築策劃與後評估研究平台，在建築策劃與後評估相關領域的學術研究和工程實踐上取得卓越成果，獲國家級獎勵十餘項。